Villa 01
Ein Palais par Excellence
Luchsweg 11
Eine Villa, die den Geist der Gründerzeit atmet: Sie beherbergt acht Wohnungen mit bis zu sechs Zimmern.
8 Wohnungen · bis 6 Zimmer
Luchs — Finest Living
Villen zum Träumen am Waldesrand.
LUCHS Living ist ein Ensemble aus acht luxuriösen Villen am Grunewald — mit exklusiven Wohnungen und Townhouses zum Kauf.
8 Villen · Wohnflächen bis 340 m²
ab Winter 2027 · Bau läuft
Direktvertrieb durch Zauner Developments
II — Die Adresse
Residieren Sie an Berlins grünster Adresse.
Luchsweg 11–23, Berlin-Grunewald. Ein 17.278 m² großes Areal zwischen jahrhundertealten Kiefern, wenige Schritte zum Grunewaldsee — geschützt und doch im Herzen der Hauptstadt.
- 17.278
- m² Areal
- 8
- Villen
- 1 km
- zum See
Tafel I — Wegblick zum Grunewaldsee
Stille Stunde
Der Charakter der Villen
Keine Villa gleicht der anderen.
Acht Häuser, acht eigene Geschichten. Klassisch oder modern, romantisch oder reduziert — jede Villa ist ein eigenständiger Entwurf, jede mit eigener Adresse, eigenem Garten, eigenem Charakter. Verbunden durch eine gemeinsame Haltung: Qualität, die nicht ruft, sondern flüstert.
Das Ensemble
Acht Villen, acht Handschriften.
Luchsweg 11–23. Wohnflächen bis 340 m². Bis zu 8 Zimmer, Loggien, Gärten und direkter Zugang zur Tiefgarage aus dem eigenen Treppenhaus.
Villa 02
Eine märchenhafte Romanze
Luchsweg 13
Steile Giebel, Rosenduft im Innenhof. Eine Villa, die einer alten Erzählung entlehnt scheint — und doch zeitgemäß lebt.
Villa 03
Klassisch strahlende Schönheit
Luchsweg 15
Marmorstufen, hohe französische Fenster, lichte Säle. Eleganz, die nichts beweisen muss.
Villa 04
Statement moderner Leichtigkeit
Luchsweg 17
Flache Dachlinien, raumhohes Glas, Garten als Fortsetzung des Wohnens. Architektur in ruhiger Klarheit.
Villa 05
Landhaus im British Style
Luchsweg 19
Roter Backstein, weiße Sprossenfenster, englische Hecken. Eine Hommage an die ruhige Souveränität der Cotswolds.
Villa 06
Logenplatz im Grünen
Luchsweg 21
Großzügige Loggia, Blick in alten Baumbestand. Wohnen wie in einer privaten Park-Suite.
Villa 07
Im Reich der Traditionen
Luchsweg 21A
Wilhelminische Stuckatur, warme Cremetöne, würdevolle Proportionen. Berliner Bürgerlichkeit, neu interpretiert.
Villa 08
Anwesen von magischer Präsenz
Luchsweg 23 & 23A
Schlanke Fenster vor dunkler Fassade, dramatische Silhouette gegen den Abendhimmel. Eine Villa mit Aura.
Bauzeit
Vom ersten Spatenstich bis zum Bezug.
2023
Baugenehmigung
2024
Aushub & Rohbau
2025
Fassade & Dach
2026
Innenausbau
Winter 2027
Bezug
Die Lage
Grunewald, in aller Stille.
Eine Adresse, die seit Generationen Berlins Diplomaten, Sammler und Familien anzieht. Wald, Wasser, Reiterhöfe, Kunst — und eine Stadt, die nie weit ist.
Auf Karte ansehen →Natur
Grunewald & Wasser
Wälder, Seen und Reitwege beginnen direkt vor der Tür.
Sport
Tennis Blau-Weiß 1899
Traditionsclubs und Reitställe in wenigen Minuten.
Kulinarik
Roseneck & Umgebung
Feinkost, Patisserien und Sterneküche in fußläufiger Nähe.
Kultur
Brücke-Museum · Haus am Waldsee
Kunst und Architektur im stillen Westen Berlins.
Direktvertrieb · Zauner Developments
Sie sprechen direkt mit dem, der baut.
Ein Berliner Familienunternehmen in zweiter Generation. 25 Jahre Erfahrung. Heike Zauner verantwortet jedes Projekt persönlich — und LUCHS Living ist ihr bislang ambitioniertestes.
Beratungstermin vereinbaren- 01
Keine Maklerprovision
Sie kaufen direkt vom Bauträger — ohne Vermittlungskosten.
- 02
Eine direkte Ansprechpartnerin
Heike Zauner und ihr Team begleiten Sie persönlich.
- 03
Schnellere Entscheidungen
Kurze Wege, klare Antworten, keine Zwischenebenen.
- 04
Tiefere Beratung
Materialien, Grundrisse, Ausstattung — direkt mit denen, die bauen.
Architekten & Partner
Ein Ensemble auch hinter den Kulissen.
Architektur
Hilmer Sattler Architekten
Museum Barberini · Berliner Stadtschloss · Schloss Elmau
Interior Design
Fabian Freytag Studio
Innenarchitektur mit Berliner Handschrift
Landschaftsarchitektur
Frank von Bargen
Gärten zwischen Park und Privatsphäre
Energiekonzept
eZeit Ingenieure
Prof. Taco Holthuizen · Effizienzklasse A+, Standard 2045
Weitere Beteiligte: JUNG HOME (Smart Home) · Vito Schnabel (Kunst-Kuration) · Brüchert & Kärner, Artemide, Axor, Dornbracht, Laufen, Bette, Living Ceramics. Küchenplanung in Begleitung eines mit Michelin-Sternen ausgezeichneten Kochs.
Kontakt
Lernen Sie eine der Villen kennen.
Wir senden Ihnen das Exposé persönlich und vereinbaren auf Wunsch einen vertraulichen Beratungstermin — auf der Baustelle oder in unserem Büro in Berlin.
- Adresse
- Luchsweg 11–23, 14193 Berlin-Grunewald
- Bezug
- Winter 2027
- Bauträger
- Zauner Developments, Berlin